Şanlıurfa başta olmak üzere 81 ildeki köylerde ev sahibi olanları ilgilendiren önemli bir yasa teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nden (TBMM) geçerek kabul edildi. Gecekondu Kanunu, yapı denetimi, imar hakkı aktarımı gibi pek çok önemli konuyu kapsayan 'Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi' onaylanarak yürürlüğe girdi.
Yeni yasa kapsamında, yapı denetimi daha sıkı kurallara bağlanarak önemli değişiklikler yapıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, her ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim firmalarının sayısını belirleme yetkisini aldı. Yapı denetim firmalarına yönelik ihlallerde uygulanacak para cezaları 50 bin TL’den başlayacak. Ayrıca, görevini kötüye kullanan yapı denetim şirketlerinin ortakları, yöneticileri, mimarları, mühendisleri ve teknik personeli 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezasına çarptırılabilecek.
TGRT Haber kaynaklarına göre, Türkiye Çevre Ajansı, faaliyet alanını genişletmek için şirket kurabilecek ve bu şirketlere ortak olabilecek. Bu değişiklikle, çevresel projelere kurumsal destek ve kaynak sağlanması hedefleniyor.
İMAR HAKKI AKTARIMI YASALAŞTI
İmar planlarında kamu hizmeti için ayrılan parsellerdeki yapılaşma hakkı, başka parsel ya da parsellere aktarılabilecek. Bu işlem, kıymet takdir komisyonlarının onayıyla taşınmazın değerine göre belirlenecek. Aktarılan imar hakkı, alıcı parselin imar planına uygun olarak yüzde 30’a kadar artırılabilecek. Bu düzenleme, kamulaştırmasız el atma davalarının önüne geçmeyi, vatandaşların mülkiyet üzerindeki kısıtları kaldırmayı ve kamu hizmet alanlarının bedelsiz şekilde kamu mülkiyetine geçmesini amaçlıyor.
DEĞER ARTIŞ PAYI VE İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ
Yeni yasa, imar planı değişikliğiyle taşınmaz değerlerinde artış yaşanması durumunda, bu artışın yüzde 90’ının değer artış payı olarak alınmasına olanak tanıyor. Bu bedel peşin ya da taksitli olarak ödenebilecek. Ayrıca, imar planı bulunmayan bölgelerde kule ve direk gibi elektronik haberleşme altyapılarının ruhsatlandırılması için yeni prosedürler getirildi. Ruhsat başvurularında harita onayı zorunlu hale gelirken, güneş ve rüzgar enerji santralleri yapı denetimi kapsamından çıkarıldı.
KÖYLERDEKİ YAPILAR İÇİN YENİ DÜZENLEMELER
Köylerde yapılan evler ve binalar da artık denetime tabi olacak. Yeni düzenlemelerle köydeki yapılar, belirlenen kurallara uygun şekilde inşa edilecek ve köyde evi olan vatandaşlar, daha güvenli ve yasal zeminlere oturmuş konutlara sahip olabilecek.
Kaynak: HABER MERKEZİ
0 Yorum