Şanlıurfa yatırımcıların gözdesi oldu: 'Amorti' süresi en kısa illerden…

Konut fiyatları her ne kadar artışa devam etse de uzun vadede yine çok kazandıran yatırım olmaya devam ediyor. Konut yatırımlarında ise en hızlı kazanç sağlayan iller belli oldu.

Sahibinden.com'un Türkiye genelinde gerçekleştirdiği araştırmaya göre, konut yatırımlarında en hızlı kazancı sağlayan iller arasında Şanlıurfa ikinci sırada.

Ekim 2024 itibarıyla yapılan değerlendirmede, konut satışlarında ortalama geri dönüş süresi 15 yıl olan Şanlıurfa, en hızlı kazancı sağlayan iller arasında öne çıktı. Geri dönüş süresi, gayrimenkulün amortisman süresi, satın alındığı andaki değeri ve tahmini kira getirisi gibi faktörler dikkate alınarak hesaplanıyor. 

Şanlıurfa, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunarak, konut sektöründe en çok kazandıran iller arasında dikkat çekiyor.

AMORTİSMAN NEDİR? AMORTİSMAN SÜRESİ NASIL HESAPLANIR?

Amortisman, bir varlığın maliyetinin zaman içinde yaygın bir şekilde dağıtılmasıdır. Bir varlığın maliyeti, genellikle satın alma fiyatı ve varlığın kullanım süresi dikkate alınarak belirlenir. Amortisman süresi, bir varlığın tahmini ekonomik ömrüne dayanarak belirlenen bir süredir.

Amortisman süresi hesaplanırken aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

Varlığın kullanım süresini belirleyin: Varlığın tahmini ekonomik ömrünü belirlemek önemlidir. Bu, varlığın kullanılması beklenen süreyi ifade eder. Örneğin, bir aracın kullanım süresi genellikle 5-7 yıl arasında olabilir.

Net maliyeti belirleyin: Varlığın satın alma fiyatından, tahmini satış değeri veya hurda değeri çıkarılarak net maliyet hesaplanır. Net maliyet, varlığın amortismanı için temel oluşturur.

Amortisman yöntemini seçin: Amortisman hesaplarken farklı yöntemler kullanılabilir. En yaygın kullanılan yöntemler, düz çizgi yöntemi (sabit miktarın her yıl aynı miktarda düşülmesi) ve azalan bakiye yöntemi (her yıl önceki yıla göre bir yüzde düşülmesi) olarak bilinir. İşletme politikalarına, varlığın kullanım özelliklerine ve yerel yasalara bağlı olarak uygun yöntemi seçebilirsiniz.

Amortisman süresini hesaplayın: Seçtiğiniz amortisman yöntemine göre, net maliyeti kullanarak yıllık amortisman miktarını belirleyebilirsiniz. Bu miktarı kullanarak, varlığın amortisman süresini hesaplayabilirsiniz. Örneğin, bir aracın net maliyeti 50 bin TL ise ve seçtiğiniz amortisman yöntemi 5 yıl düz çizgi ise, yıllık amortisman miktarı 10 bin TL olacaktır.