Son zamanlarda Yargıtay'dan çıkan bir karar, kira ödemelerini IBAN üzerinden yapan kiracıları yakından ilgilendiriyor.
EMSAL KARAR: KİRACININ HATASI EVDEN TAHLİYEYLE SONUÇLANDI
Yargıtay'ın açıkladığı emsal karar, kirayı IBAN üzerinden yatıran kiracıları endişelendiriyor. Mahkeme, banka transferi sırasında yapılan hatayı bahane göstererek bir kiracının evden tahliyesine karar verdi.
KİRA ARTIŞLARI VE YARGITAY KARARI
2022 yılı Temmuz ayında yürürlüğe giren düzenleme, ev sahiplerine enflasyon oranı ne olursa olsun, bir yıl içinde kiralara maksimum yüzde 25 oranında zam yapma yetkisi tanıdı. Ancak, konut fiyatlarının hızla yükselmesi ve kira bedellerinin rekor seviyelere çıkması, ev sahiplerini yüzde 25'lik zam sınırını aşma konusunda arayış içine soktu. Yargıtay'ın son kararı, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde önemli bir referans olacak nitelikte.
ÖDEME HATALARI VE TAHLİYE RİSKİ
Kiracılar için dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli konu ise ödeme süreçlerindeki hatalar. Bir günlük gecikme veya eksik ödeme, ev sahibi için haklı bir tahliye sebebi olarak değerlendirilebiliyor. Kamusonhaber'in aktardığı bilgilere göre, L.M. adlı kiracı her ay düzenli olarak kira bedelini ev sahibinin banka hesabına ödüyor. Ancak, ev sahibi yaklaşık 4 ay sonra kiracının eksik ödeme yaptığını iddia ederek icra takibi başlattı.
ZAM SINIRLAMASININ GELECEĞİ
2024 yılında konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik zam sınırlamasının 2 Temmuz'da sona ermesi bekleniyor. 2022'de yürürlüğe giren uygulama, 2023 yılında bir yıl daha uzatılmıştı.
0 Yorum