Kahramanmaraşmerkezli 6 Şubat’taki depremlerden
daha az etkilenen illerdeŞanlıurfa'da hızlıbirşekildehasartespit
çalışması yapıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı
İşleriGenelMüdürlüğünce belirlenen kriterlere göre binalar
"hasarsız, az hasarlı, orta hasarlı ve ağır hasarlı " olarak
sınıflandırıldı.
Lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı Müslüm
Yıldırım,Urfa’da yapıların çoğunun basit duvar çatlağı ve boya döküntüsü
yüzünden “az hasarlı” olarak değerlendirildiğini belirterek, çoğu akademisyenin
basit duvar çatlaklarının doğal olduğunu, bunların “hasarsız”
addedilebileceğini belirtmelerine rağmen bakanlık birimlerince “az hasarlı”
olarak kodlandırıldığını kaydetti.
“İnsanlar 10 bin TL hasar yardımı söz konusu olunca
durumu pek yadırgamadılar” diyen Yıldırım, özellikledeprem yardımından
yararlanmak için “hasarsız” evinin durumuna itiraz ederek “az hasarlı”
yaptırmak isteyenlerin ileride pişman olabileceğine vurgu yaptı.
TürkiyeDeğerleme Uzmanları Birliği’nin aralarında
Urfa’nın da bulunduğu depremden az etkilenen illerde kredilendirme için
ekspertiz işlemlerine başlanabileceğini duyurduğunu belirten Müslüm Yıldırım,
bankaların henüz nasıl tavır alacaklarına karar veremediklerini söyledi.
Yıldırım, yardım alabilmek için hasarsız evlerini az hasarlı göstermek
isteyenlerle ilgili şu uyarıda bulundu:
“Bankacılık işlemlerinde ağır ve orta hasarlı yapılar
kredi işlemlerinde arsa payları üzerinden değerlemeye tabi tutulacak. Az
hasarlı olarak kodlanan yapılar için ipotek amaçlı banka kredi işlemlerinde
sıkıntılar oluşabilir. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Kredilendirme için
ekspertiz işlemlerine başlanabileceğini duyurdu. Ancak bankalar henüz nasıl
tavır alacaklarına karar vermiş değiller. Az hasarlı binaların satılabilirlik
kabiliyeti ekspertiz raporlarında "ALICISI AZ" olarak
değerlendirilebilecek. Bu durumda da birçok banka şartnameleri gereği kredi
veremeyecekler ya da kesinti yapacaklar. 10 bin TL deprem yardımı almak için
hasarsız çıkan binasını ‘az hasarlı’ göstermek için itiraz edenler ilerde
pişman olabilirler. Tapu satışında zorunlu deprem sigortası yaptırdıklarında
yüksek prim ödemekle karşı karşıya kalabilirler.”
Müteahhitleri ve daire sahiplerini asıl depremin o zaman
vuracağını ifade eden Yıldırım, “İnsanların bir kısmı kredi ile sıfır konut
alıyor. Bu binalara da az hasarlı diye rapor tutulursa ki tutuluyor, alıcısı az
denilen binaya o zaman bankalar güvenli tarafta kalmak için kredi
vermeyecekler. Yıkılan binalar değil esas müteahhitleri ve daire sahiplerini
deprem o zaman vuracak” diye konuştu.
BİHA
0 Yorum