ŞANLIURFA
-Hükümetin orta gelirliye yönelik “Yeni Evim” kampanyasıyla birlikte konut
sahibi olmak isteyenler şimdiden hesaplarını yapmaya başladı. Sıfır konut alacak olanlar
yüzde 0,69 faizle 15 yıl vadeli olarak Hazine destekli ödeme kolaylığıyla evini
satın alabilecek.
Kampanya
kapsamında Türkiye 3 bölgeye ayrılırken, Şanlıurfa, finansman tutarı en çok 2
milyon lira olarak belirlenen 3. bölgede yer alıyor.
Kampanya
şartları arasında asgari peşinat oranının yüzde
10 olması, faiz oranının yüzde 0,69’dan başlayacak şekilde belirlenmesi ve
taksitlerin hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek olması var.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’ye göre,
Şanlıurfa’nın yer aldığı üçüncü bölgede azami geliri 45 bin lira olanların
faydalanabileceği bir kampanya bu.
Ancak Merkez Bankası verilerine göre Şanlıurfa’da
120 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 2 milyon liraya dayanmış durumda. Bu
ortalama fiyat. Şanlıurfa’da kredinin üst sınırı olan 2 milyon lira kredi
alındığı düşünüldüğünde aylık taksit neredeyse 20 bin lirayı buluyor.
Aylık ödemenin hane gelirinin yüzde 40’ını
aşmaması esası üzerinden gidildiğinde Şanlıurfa’da konut kredisi alacakların
aylık en az 45 bin lira kazancı olması gerekiyor.
Bu durum asgari ücretliler, memurlar ve emekliler
için kampanyayı imkansız hale getiriyor. Yani konut kampanyası Şanlıurfa’da
çalışanların büyük kısmı için ulaşılamaz durumda.
Şanlıurfa’daki sektör temsilcileri de, BİHA’ya,
orta gelirliye yönelik kampanyayla sektörün
hareketlenerek üretimin artacağını belirtse de kampanyanın, taksit tutarları
yüksek olacağı için Urfa özelinde potansiyel müşteri ve esnaf için uygun
olmadığına vurgu yaptı.
Şanlıurfa Müteahhitler
Birliği Başkanı Mustafa Önal, konut ve barınmanın önemli olduğunu belirterek,
kampanyanın bu noktada ehemmiyet arz ettiğini söyledi. Önal, şunları söyledi:
“Kampanyayla birlikte
sektörün hareketleneceğini, ev üretiminin artacağını öngörüyorum. Sektörde
durgun bir dönem hakimdi, böyle bir kampanya konut sektörünü tabiri caizse
ateşler. Tekrar sektör oyuncuları işlerine daha büyük bir gayretle
sarılacaktır.”
Kampanyanın kalıcı
olmasını arzu ettiklerini belirten Mustafa Önal, arsa maliyetinin
dizginlenmesine ve düşürülmesine yönelik teşviklerin uygulanması gerektiğini de
belirtti. Sadece kamu bankalarının değil özel bankaların da projede yer
almasının önemli olduğunu ifade eden Önal, düşük faiz uygulamasının da önemli
bir detay olduğunu kaydetti. Önal, “Uygulama, şartları taşımadığı için
kampanyaya dahil olmayan konut firmalarının da katkı payı vererek kendi özel
düşük faizli satış kampanyası başlatmasını sağlayacağını düşünüyorum” dedi.
TOKMAK: BU ŞARTLARDA KAÇ KİŞİ ŞANLIURFA’DA EV
ALABİLİR?
Şanlıurfa Tüm Emlakçılar
Esnaf Odası Başkanı Selahattin Tokmak ise yararlanma şartlarına bakıldığında
kampanyanın Şanlıurfa’da piyasayı rahatlatacağı kanaatinde olmadığını söyledi.
“Kampanya 2 milyon lira
üst limit olarak kredi çekme olanağı sağlıyor ve oran 0,69. Buraya kadar çok
çok olumlu” diyen Tokmak, şu eleştiriyi getirdi:
“Lakin kampanyadan yararlanacak
kişinin özellikle ilk evi olması gerekiyor, daha önceden evi olmaması gerekiyor
yani, vatandaş eski olan dairesini satıp yeni bir daire alamıyor. Var sayalım
hiç daire almamış, ilk defa daire alacak, gelirinin en az 45 bin TL olması
gerekiyor ki taksitleri ödeyebilsin. Bu şartlarda kaç kişi Şanlıurfa’da ev
alabilir?”
Kampanyanın Urfa’da
piyasayı rahatlatacağını düşünmediğini ifade eden Tokmak, “Diyelim bu şartları
taşıyoruz, bu şartlara uyan kaç proje var Şanlıurfa’da? Yani kaç müteahhit
gerçek değer üzerinden kredi çekilmesine müsaade ediyor? O yüzden Şanlıurfa
için bu kampanyanın çok da olumlu olacağı, piyasayı rahatlatacağı kanısında
değiliz. Şanlıurfa’nın yer aldığı 3. bölge olarak daha farklı adımların atılıp
hem potansiyel müşterileri hem de esnafımızı kapsayacak bir şekilde bir
projenin yapılmasını ümit ediyoruz” diye konuştu.
ÖZEL HABER – BİHA
0 Yorum