Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı başında faiz oranlarını 250 baz puan indirerek yüzde 45 seviyesine çekti.
Üst üste iki ay yapılan faiz indirimleri, piyasalarda "faizlerin düşüş eğiliminde olduğu" yönünde yorumlandı.
Uzmanlar, bu gelişmenin emlak sektöründe hareketlilik yaratacağını belirtiyor.
TCMB’nin açıklamasına göre, ocak ayı itibarıyla 120 ay vadeli 2 milyon TL’lik konut kredisi için aylık ödemeler ve toplam geri ödeme tutarları netleşti. 120 ay (10 yıl) vadeli kredilerde faiz oranları bankalara göre farklılık gösteriyor.
ÖRNEK HESAPLAMA
Örneğin, 120 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi, en düşük faiz oranı olan %2,79 ile kredi kullanırsa, aylık ödeme 57 bin 932 TL olacaktır.
Bu durumda, yıllık maliyet oranı ise %39,72'ye denk gelir. Kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 6 milyon 974 bin 417 TL olarak hesaplanmaktadır.
Bankaların sunduğu faiz oranları ise farklılık gösteriyor.
BANKALARA GÖRE KREDİ TAKSİTLERİ VE TOPLAM ÖDEMELERİ
AKBANK
Faiz Oranı: yüzde 2,85
Aylık Taksit: 59.025 TL
Toplam Ödeme: 7.107.415 TL
GARANTİ BBVA
Faiz Oranı: %2,91
Aylık Taksit: 60.124 TL
Toplam Ödeme: 7.251.293 T
ZİRAAT BANKASI
Faiz Oranı: %2,79
Aylık Taksit: 57.932 TL
Toplam Ödeme: 6.974.417 TL
QNB FİNANSBANK
Faiz Oranı: %2,84
Aylık Taksit: 58.843 TL
Toplam Ödeme: 7.082.472 TL
İŞ BANKASI
Faiz Oranı: %3,00
Aylık Taksit: 61.780 TL
Toplam Ödeme: 7.436.140 TL
HALKBANK
Faiz Oranı: %3,40
Aylık Taksit: 69.253 TL
Toplam Ödeme: 8.332.928 TL
TEB
Faiz Oranı: %3,00
Aylık Taksit: 61.780 TL
Toplam Ödeme: 7.435.058 TL
KUVEYTTÜRK
Faiz Oranı: %2,99
Aylık Taksit: 61.595 TL
Toplam Ödeme: 7.413.998 TL
KONUT PİYASASINDA HAREKETLENME BEKLENİYOR
HaberGlobal de yer alan habere göre, uzmanlar, faiz oranlarındaki düşüşün emlak piyasasında önemli bir canlanma yaratacağını öngörüyor. Faizlerin daha da aşağıya inmesiyle, konut alıcılarının sayısının artması bekleniyor. Emlak sektörü için bu dönemin fırsatlarla dolu olduğu ifade ediliyor.
Konut kredisi faiz oranlarındaki bu gelişme, ev almak isteyenler için önemli bir avantaj sağlarken banka seçenekleri arasındaki farklar, kredi başvurusu yapacakların daha dikkatli seçim yapmalarını gerektiriyor.