Son 5 yılda Türkiye'de asgari ücret ve konut fiyatları arasındaki fark hızla açıldı.
ASGARİ ÜCRET VE KONUT FİYATLARI KARŞILAŞTIRMASI
2019 yılında asgari ücretle bir metrekare konut satın alınabilirken, bugün aynı metrekare için 80 kat daha fazla maaş gerekiyor. Asgari ücretin 2019'dan 2024'e kadar olan artış oranları şu şekilde gerçekleşti:
2019 Ocak: 2.020 TL
2020 Ocak: 2.325 TL
2021 Ocak: 2.833 TL
2022 Ocak: 4.253 TL
2023 Ocak: 8.506 TL
2024 Ocak: 17.002 TL
Buna karşılık, konut fiyatlarındaki artış daha da belirgin. TCMB verilerine göre, ortalama metrekare konut fiyatları şu şekilde değişti:
2019 OCAK: 2.275 TL
2020 Ocak: 2.998 TL
2021 Ocak: 3.999 TL
2022 Ocak: 7.479 TL
2023 Ocak: 18.682 TL
2024 Ocak: 30.900 TL
ENFLASYON VE ARA ZAMLAR
2022 ve 2023 yılları, Türkiye'de yüksek enflasyon nedeniyle asgari ücret ve diğer maaşlarda ara zam uygulamalarının yapıldığı yıllar oldu. Yılda iki kez yapılan bu zamlar, çalışanların alım gücünü korumayı hedefledi. Sıkı para politikasıyla dezenflasyonist bir sürece girilmesi hedeflenirken, 2023 Haziran ayından itibaren enflasyonda baz etkisiyle düşüş bekleniyor. Aylık TÜFE'nin yüzde 2,0-2,5 bandına gerilemesi öngörülüyor.
EMEKLİ AYLIKLARI VE ZAM FARKLARI
Türkiye gazetesine göre, bu yılın ilk 5 aylık döneminde emekli aylıklarına yüzde 22,72 enflasyondan kaynaklanan zam farkı oluştu. Haziran TÜFE rakamının ardından, 6 aylık zam farkının yüzde 25 civarında gerçekleşmesi bekleniyor. Bu gelişmelerin ardından gözler asgari ücrete çevrildi ve "ara zam" konusu halen belirsizliğini koruyor.
KONUT SEKTÖRÜNDEKİ DEĞİŞİMLER
COVID-19 salgını döneminde, asgari ücret ve gıda fiyatlarının yanı sıra konut fiyatlarında da önemli artışlar yaşandı. Konut sektörünün temsilcileri, inşaat maliyetlerindeki hızlı artışın bu duruma neden olduğunu belirtiyor. Bu nedenle, sadece asgari ücretle değil, diğer maaşlarla da konut fiyatları arasındaki fark açıldı. Konut ihtiyacı olanlar, daha küçük metrekareli evlere yönelerek bu farkı kapatmaya çalışıyor. Özellikle 4+1 ve 3+1 evlerden, 2+1 evlere doğru bir talep kayması görülüyor.
SONUÇ
Son 5 yılda asgari ücret ve konut fiyatları arasındaki makasın giderek açılması, Türkiye'deki milyonlarca vatandaşın konut sahibi olmasını zorlaştırıyor. Enflasyon ve ara zamlar, çalışanların alım gücünü korumayı amaçlasa da, konut fiyatlarındaki hızlı artış bu çabaları gölgeliyor. Konut sektöründe yaşanan bu değişim, daha küçük metrekareli evlere olan talebi artırarak, piyasada yeni bir dinamik oluşturuyor.
Kaynak: Türkiye Gazetesi